Sebuah vila yang disenaraikan oleh Casa & Country berhampiran Florence, dengan ladang anggur seluas 16.5 hektar, disenaraikan dengan harga € 7 juta. Kredit: Casa & Country
- Sorotan
- Laman Utama Berita
Beberapa agensi harta tanah yang merangkumi harta tanah di Tuscany, termasuk ladang kebun anggur, telah melaporkan sibuk beberapa minggu secara umum, walaupun terdapat krisis Covid-19.
musim asalnya 1 episod 17
'Kami tidak menyangka pasaran harta tanah akan kembali begitu cepat,' kata Diletta Giorgolo Spinola, ketua penjualan untuk Itali tengah dan selatan di Sotheby's International Realty.
Gemma Bruce, MD dan pendiri Casa & Country, memberitahu Decanter.com bahawa bakal pembeli menilai semula gaya hidup mereka.
'Di luar pandemi, orang mahukan harta benda dengan tanah pertanian. Sekiranya mereka boleh mempunyai tanaman anggur juga bagus. ''
Dia mengatakan minat baru-baru ini termasuk pembeli yang berpusat di London yang telah melakukan rundingan semula dengan majikan untuk membolehkan mereka berpindah dan bekerja lebih jauh dari jarak jauh.
Seperti di kawasan anggur lain, memilih harta tanah kebun anggur di Tuscany bergantung pada motivasi pembeli sama ada pilihan perniagaan atau gaya hidup, dan sama ada anda mahukan tanaman anggur yang mapan di zon DOC atau DOCG.
'Pembeli jenis kami adalah orang yang mempunyai minat yang besar [untuk anggur],' kata Giorgolo Spinola. 'Mereka ingin membeli sesuatu yang mempunyai rumah ladang atau vila dengan sedikit pengeluaran wain.'
Berapa harganya?
Untuk memberikan konteks yang lebih luas, penerbitan winenews.it dianggarkan tahun lalu bahawa kebun anggur Chianti Classico berharga sekitar € 170,000 sehektar, dan sehingga € 200,000 untuk plot terbaik. Di Itali, kebun anggur rata-rata sekitar € 30,000 sehektar, katanya.
Seperti di banyak wilayah, harga bervariasi sesuai dengan jumlah investasi yang diperlukan, atau prestise kawasan kebun anggur.
Di Tuscany, sebuah pondok dengan kebun anggur seluas dua hingga tiga hektar (ha) berharga sekitar € 2 juta - € 3 juta, kata Giorgolo Spinola.
Anda juga boleh membelanjakan lebih banyak, seperti yang ditunjukkan oleh ini Sotheby menyenaraikan harta tanah ladang lengkap dengan tanaman anggur DOCG seluas 6.5 hektar di tengah-tengah negara Chianti Classico, dengan harga € 6.2 juta.
Pemandangan dari teres rumah ladang yang disenaraikan oleh Sotheby's di Gaiole in Chianti. Kredit gambar: Realiti Antarabangsa Sotheby .
Bruce mengatakan kadang-kadang ada ruang untuk tahap perundingan mengenai harga, tetapi itu bergantung pada harta tanah.
Contoh harta tanah yang kini disenaraikan oleh Casa & Country termasuk vila bernilai € 1.5 juta dengan ladang anggur seluas enam hektar dan pemandangan panoramik berhampiran dengan San Gimignano.
Tembakan udara dari vila berhampiran San Gimignano. Kredit gambar: Rumah & Negara / Davide Meneghini .
Antara harta tanah yang lebih tinggi adalah istana ini dengan ladang anggur seluas 16.5 hektar - termasuk 3 hektar dalam Chianti Classico DOCG - dan kilang wain yang berfungsi sepenuhnya, yang disenaraikan dengan harga € 7 juta.
Sebuah vila yang disenaraikan oleh Casa & Country dekat dengan Florence, dengan ladang anggur seluas 16.5 hektar, berharga € 7 juta. Kredit gambar: Rumah & Negara .
Bagi calon pembeli yang kaya dengan cita-cita pelancongan wain, agensi Romolini Immobiliere, gabungan eksklusif dari Realie Antarabangsa Christie, adalah menyenaraikan 'resort wain' seluas 41 hektar dengan kolam renang, 'relais' 19 bilik tidur dan 9 hektar pokok anggur dengan harga € 6.5 juta.
Perkara yang perlu dipertimbangkan
Bruce mengatakan tanaman anggur sering menjadi 'ceri di atas kek' untuk pembeli gaya hidup, tetapi dia dan Giorgolo Spinola di Sotheby's mengatakan bahawa terdapat juga kecenderungan pencinta anggur yang bersemangat untuk mencari harta tanah yang membolehkan mereka membuat sejumlah kecil berkualiti tinggi sendiri wain, tidak semestinya untuk penjualan komersial.
Bruce mengatakan beberapa harta tanah mengandungi kemudahan membuat kilang anggur yang tidak aktif. Yang lain mempunyai tanaman anggur - kadang-kadang di zon DOC atau DOCG yang diperakui - dan 'untuk apa jua alasan, belum menghasilkan wain dengan kualiti yang boleh mereka lakukan'.
Dia menambah bahawa beberapa harta tanah mempunyai hak penanaman anggur, dan ini penting untuk dipertimbangkan. Kerana peraturan, 'anda tidak boleh membeli harta tanah dan menanam tanaman anggur,' katanya.
Giorgolo Spinola mengatakan bahawa harta tanah dengan kebun anggur organik sangat diminati oleh pelanggan swasta. Dia mengatakan kawasan yang paling dicari cenderung menjadi zon Chianti yang agak besar, ditambah Montepulciano.
Lebih banyak pembeli juga mencari di Maremma di selatan Tuscany, yang mempunyai ladang anggur yang kurang terkenal tetapi juga dekat dengan pantai dan 90 minit dari lapangan terbang antarabangsa Rom, tambahnya.
